Ремонт квартири в новобудові — це унікальна можливість створити простір із нуля, точно так, як ви завжди мріяли. На відміну від ремонту у вторинному житлі, де доводиться працювати з уже існуючим плануванням та інженерними системами, новобудова — це чисте полотно для реалізації будь-яких дизайнерських ідей.

Більшість забудовників здають квартири з чорновим або частково чорновим оздобленням: бетонні стіни, базова стяжка підлоги, без внутрішніх перегородок, сантехніки та оздоблення. Це означає, що вам потрібно пройти весь шлях від планування простору до фінального декорування. І саме тут ремонт квартир у новобудові під ключ стає оптимальним рішенням — одна команда бере на себе всі етапи, від проєкту до здачі готового об'єкта.

‍

Особливості ремонту в новобудові

‍

• Усадка будинку. Перший рік після здачі новобудови будинок "осідає", що може призвести до появи мікротріщин. Професійна команда враховує цей фактор, використовуючи еластичні матеріали та технології, що мінімізують ризики.
• Відсутність планування. У багатьох новобудовах немає внутрішніх перегородок, тому ви можете самостійно визначити кількість кімнат, розташування санвузлів, гардеробних, систем зберігання. Свобода планування — головна перевага ремонту у новобудові.
• Нові комунікації. Електрика, водопостачання, каналізація, опалення — все нове, але часто потребує доопрацювання під ваші потреби. Необхідно спроєктувати розташування розеток, вимикачів, точок підключення техніки, освітлення відповідно до майбутнього інтер'єру.
• Сусіди також роблять ремонт. Це означає шум, пил, можливі технічні питання. Але й перевага — можна узгодити графік робіт і не турбувати один одного у вечірній час чи вихідні.

‍

Етапи ремонту квартир у новобудові під ключ

‍

1. Проєктування та планування. Створення плану приміщення з урахуванням ваших потреб: кількість кімнат, зонування, розташування меблів. Розробка дизайн-проєкту з візуалізацією майбутнього інтер'єру.
2. Зведення перегородок. Монтаж внутрішніх стін з цегли, піноблоків або гіпсокартону. Створення ніш, арок, гардеробних, другого санвузла — все відповідно до проєкту.
3. Прокладання комунікацій. Електромонтажні роботи: розведення проводки, установка розеток, вимикачів, світильників, підключення системи "розумний дім", якщо передбачено. Сантехнічні роботи: розведення труб водопостачання, каналізації, опалення, підготовка точок підключення для ванни, душової кабіни, раковин, унітазу, біде.
4. Вирівнювання поверхонь. Штукатурка стін, влаштування стяжки підлоги, монтаж стель — гіпсокартонних конструкцій або натяжних полотен. Це основа для майбутнього оздоблення.
5. Фінішне оздоблення. Укладання плитки у ванній кімнаті та на кухні, монтаж підлогового покриття — ламінату, паркету, керамограніту. Фарбування стін, поклейка шпалер, установка плінтусів, молдингів, дверей.
6. Установка сантехніки та меблів. Монтаж ванни, душової кабіни, умивальників, унітазу, змішувачів. Установка кухонного гарнітуру, вбудованих шаф, систем зберігання.
7. Підключення освітлення та декор. Установка люстр, бра, світлодіодної підсвітки. Розміщення текстилю, аксесуарів, створення фінальної атмосфери затишку.

‍

Ремонт у новобудові в Києві: на що звернути увагу

‍

Київ активно забудовується, і ринок новобудов пропонує квартири різних класів — від комфорт до преміум. Кожен клас має свої особливості, які впливають на процес ремонту.

Комфорт-клас зазвичай здається з базовим чорновим оздобленням. Тут важливо правильно спланувати бюджет, адже потрібно вкласти кошти у всі етапи — від комунікацій до оздоблення.

Бізнес та преміум-клас часто пропонують якісніше чорнове оздоблення, а іноді й варіанти з готовим ремонтом. Але навіть тут власники часто обирають індивідуальний ремонт, щоб створити унікальний інтер'єр.

Ремонт у новобудові в Києві також передбачає роботу з управляючими компаніями та ЖЕКами для узгодження перепланувань, графіку робіт, вивезення будівельного сміття.

‍

Скільки коштує ремонт у новобудові в Києві?

‍

Питання "скільки коштує ремонт у новобудові в Києві" — одне з найпопularніших серед власників нового житла. Ціна залежить від кількох факторів:

Площа квартири. Чим більша площа, тим вищі витрати на матеріали та роботу.

Рівень оздоблення. Косметичний, стандартний, дизайнерський або елітний ремонт — кожен рівень має свій ціновий діапазон.

Матеріали. Економ, середній або преміум-сегмент — вибір матеріалів суттєво впливає на бюджет.

Складність проєкту. Перепланування, складні дизайнерські рішення, інтеграція розумних технологій збільшують вартість.

Ремонт квартири в новобудові, ціна якого визначається на етапі складання кошторису, завжди має включати резерв 10-15% на непередбачені витрати — корегування проєкту, зміну матеріалів, додаткові роботи.

‍

Переваги ремонту під ключ у новобудові

‍

• Єдина відповідальність. Одна команда виконує всі роботи — від проєктування до фінального декору. Вам не потрібно координувати десятки підрядників.
• Економія часу. Професійна команда знає послідовність робіт, має налагоджену логістику, працює злагоджено. Ви отримуєте готову квартиру у визначений термін.
• Прозорий бюджет. Детальний кошторис на початку робіт дає розуміння всіх витрат. Ніяких прихованих платежів.
• Гарантія якості. Компанія несе повну відповідальність за результат та надає гарантію на виконані роботи.

‍

Чому варто обрати GoodIdea для ремонту в новобудові

‍

GoodIdea — це команда, яка розуміє всі нюанси роботи з новобудовами. Ми знаємо, як правильно спланувати простір, враховуючи особливості будинку, як узгодити перепланування, як вибрати матеріали, що будуть служити десятиліттями.

Ми пропонуємо повний цикл послуг — від створення дизайн-проєкту до здачі під ключ. Працюємо з перевіреними постачальниками, дотримуємось строків та бюджету. Наша мета — створити для вас затишну, функціональну та красиву домівку, у якій хочеться жити.

Ми працюємо у Києві та області, маємо досвід роботи з різними типами новобудов — від комфорт до преміум-класу. Кожен проєкт для нас — це можливість втілити вашу мрію про ідеальний дім.

‍

Щойно отримали ключі від нової квартири? Зв'яжіться з GoodIdea — і ми перетворимо порожній простір на дім вашої мрії. Ремонт під ключ без клопоту та стресу. Напишіть нам — і розпочнемо створення вашого ідеального інтер'єру вже сьогодні!